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致房地產經紀人

致房地產經紀人

為了盡可能地將傳統的京都町屋傳承給後代,京都市於 2017 年 11 月頒布了《京都町屋條例》。房地產經紀人牙齒,向京都町屋的業主、購買者或租戶提供有關京都町屋保護和傳承的資訊和建議。我們將努力做到以下幾點。此外,如下文第(2)點所述,京都町屋的業主和拆除承包商負有義務,因此在處理市內房產時,主動提供有關係統(例如拆除前通知系統和支援系統)的資訊。請照做。

> 基於《京都町屋條例》的命名制度
拆除京都聯排別墅時需要通知。
> 支援系統選單

業主和拆除承包商的義務

1. 京都指定城鎮住宅*1

擁有者*2 拆除工作開始前一年到那時,通知京都市這是必須的。
拆除承包商 進行拆除工作時,向業主確認,已在上述拆除工程開始日期前至少一年提交了通知。這是必須的。
在簽訂拆除工程合約時,通知京都市這是必須的。

2. 除上述第1項所述以外的京都町屋。

擁有者*2 拆除前到,通知京都市如果您能這樣做,我們將不勝感激。

*1 根據《京都町屋條例》,對單一建築物(單一名稱)和區域(區名稱)進行指定。

*2 若代理人並非業主本人授權書這是必須的。

> 京都町屋條例中京都町屋的定義
> 基於《京都町屋條例》的命名制度
> 根據《京都町屋條例》所確定的指定狀態
拆除京都聯排別墅時需要通知。
簽訂拆除工程合約時的通知

3. 違反上述第1項規定京都獨立式聯排別墅如果它被拆解

擁有者 如果您在未通知京都市政府的情況下拆除指定的京都町屋,或者提交虛假通知,或者在通知一年後拆除,您將被處以最高 50,000 日元的罰款。
拆除承包商 若您在未依上文第 1 項所述確認或通知相關部門的情況下拆除京都指定的獨立式住宅,京都市政府將發出警告。
如果收到建議的人沒有正當理由不遵守建議,則該事實和建議的內容將被公開。

*京都市發佈公告時,會通知相關人員原因,並給予其解釋立場和提交有利證據的機會。