京都町屋改造方案諮詢
如果您正在考慮翻新京都的聯排別墅，但又不認識任何建築公司，或不確定如何著手，請諮詢京都市景觀及都市開發中心。我們將與在京都市註冊的、擁有豐富京都聯排別墅翻新經驗的專家團隊合作，為您提供翻新方法及其他相關事宜的建議。
京都町屋補貼計畫（京都町屋翻新補貼）
為了促進京都町屋的保護和傳承，這些町屋是京都街景、歷史和文化的象徵，我們將補貼這些町屋翻新工程的部分費用！
自 2026 財年以來，該系統已顯著改進。請查看宣傳單以了解項目概況。
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> 「京都町屋改造補助」宣傳單（A3尺寸）（PDF）
「京都町屋改造補助」宣傳單（A4尺寸）（PDF）
本部分自 2026 財年以來已大幅改進！
關於接受 2026 財年申請的相關事宜。
申請將於2026年4月1日起接受。
請注意，2026 財政年度的申請將在預算用完後關閉。
一份概述準備補助相關文件要點的指南。
補貼率/補貼限額
*1 室內裝修和設備安裝等的補貼總額上限為100萬日圓。
*2 室內裝修和設備安裝的最高補貼金額均為 120 萬日圓。
什麼是特殊外牆結構？
對京都那些歷史風貌或設計元素較少的城鎮住宅進行外觀施工，該建設項目將把建築物的外觀改造成京都傳統城鎮住宅的模樣和設計。這指的是補貼工程完成後進行的建設工程，目的是將京都町屋指定為單獨指定的京都町屋。一項要求是，在補貼項目完成後，該房產必須被指定為京都獨立式聯排別墅。
補貼建設項目範例
申請流程
※ 請僅在收到撥款批准後才簽訂施工合約並開始施工。
* 申請將於每年預算用完後截止。請儘早與我們聯繫，因為初步諮詢可能需要大約一個月的時間。
* 透過利用代理收據制度（即由申請人授權的建築承包商代表申請人領取補貼的製度），可以減輕申請人的暫時經濟負擔。
京都聯排別墅符合補貼條件
京都町屋指的是 1950 年前建造的木製建築，它具有傳統的結構和形式或設計（例如平頂入口），源自於都市生活。
請查閱我們的網站，以了解京都町屋的指定狀態（個人和地區）。
京都町屋補助申請要求
* 建築承包商必須是總部或主要營業場所位於市界內的個人（包括個體經營者）（但是，如果分包商是位於市界內的企業，則此規定不適用）。
* 您同意允許將受補貼項目的詳細資訊作為案件刊登在市政府的公共關係資料等。
* 若符合補貼資格的京都町屋是京都町屋特選町屋，則必須在公眾可見的地方安裝標明其為京都町屋特選町屋的標誌。
* 如果您獲得室內裝修工程補貼，在補貼項目完成後，您應努力使全部或部分補貼建築可供公眾使用，例如作為社區交流中心，或者通過傳播反映當地生活和文化的建築內部狀況照片等信息，使其向公眾開放。
重要提示
* 接收補貼的金融機構銀行帳戶（註）必須以申請人的名義開立。
（註）這僅適用於使用全國銀行間系統的金融機構名單中所列的金融機構。
* 如果您預計無法在提交竣工報告的截止日期（2 月 14 日）之前完成資金項目，請在 12 月 1 日之前與我們聯繫。
* 如果在補貼項目竣工後的 10 年內，補貼建築物被拆除或補貼部分被重大改變，則補貼接受者必須將補貼退還給京都市政府。
京都市町屋改造補助申請指南、表格等
（請注意，往年使用的表格不能使用。）
京都町屋房屋修繕補助金授予指南（PDF）
裝修申請表 1（Word 文件）
裝修表格 2（同意書）（Word 文件）
裝修申請表3（補助金額計算表）（Excel）
修改表格 4（變更核准申請）（Word 文件）
> 翻新工程表 5（暫停/取消補貼項目報告）（Word 文件）
裝修工程表6（效能報告）（Word文件）
裝修表格 7（補助發票）（Word 文件）
> 修改表格 8（委託書接收預先通知表格）（Word 文件）
> 裝修表格 9（代理收據授權書）（Word 文件）
> 修改表格 10（關於代理收據的撤回通知）（Word 文件）
（參考資料）補貼項目費用明細（Excel）
（參考）內部施工工程資訊揭露要求確認表（Word文件）
>（參考）問卷（Word文件）
利用補貼進行翻新改造的案例
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| 外部修復 （提供：井口榻榻米店、北大路砂直設計社、山澤興建） |
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| 外部修復 | ||
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| 外部修復 | ||
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| 木工修復 | ||
京都町屋町屋町發展基金
京都町屋 ...京都町屋和其他建築物的翻新與城市發展活動密切相關，有助於形成良好的景觀和文化。我們提供以下兩種類型的裝修補貼計劃：
1. 京都傳統町屋進行翻新改造，使其成為社區發展活動的基地。
2. 透過涉及多棟建築的綜合努力，恢復歷史城鎮景觀。
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| （您將被重新導向到外部網站） |
“在你翻修京都聯排別墅之前…”
為了保護和傳承京都的町屋，並促進能夠充分展現京都町屋魅力的改造，我們製作了一本名為《京都町屋改造須知》（由京都市景觀都市開發中心製作）的小冊子，總結了設計和施工過程中需要注意的要點，並免費發放。
這本小冊子匯集了許多京都町屋改造專家的意見，他們曾參與過大量京都町屋的改造項目，以適應新的生活方式和用途。我們希望參與京都町屋改造的企業、設計師和承包商都能將其作為參考資料。
* 此資訊可在京都市景觀都市開發中心網站查閱，亦可於該中心及京都市町屋保存傳承辦公室查閱。
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| （您將被重新導向到外部網站） |
《在京都聯排別墅裡可以做的事情合集》
京都市製作了《京都町屋指南》，旨在確保京都町屋的順利妥善保存和利用。該指南清楚地列出了根據《建築基準法》可以保存和利用的內容，澄清了《建築基準法》適用方面可能存在的疑問，並解釋了基於現行《建築基準法》可以進行的適當翻新方法和程序。該指南旨在為包括業主、設計師和建築商在內的廣大公眾提供幫助，請充分利用該指南，以便在進行必要的改造的同時，繼續使用京都町屋。
關於採用傳統方法建造的木結構建築（京都町屋可做的事情合集）（這將帶您前往京都市資訊中心）
派遣地震評估專家前往京都聯排別墅
※ 接受透過網路提交的申請。我們正在這樣做。
這適用於 1950 年 11 月 22 日之前開始建造的京都聯排別墅。免費派遣抗震性能評估專家此外，我們也會進行抗震評估，以評估建築物的抗震安全性。評估結束後，我們會根據評估結果提供抗震加固方面的建議和資訊。
此外，地震診斷專家將制定一個基本方案（不包括平面圖、室內設計方案等），作為未來抗震改造的參考。（自費20000日圓）。
<2025財政年度申請截止日期>
2020年12月26日，星期五
派遣地震診斷專家對木屋和京都町屋進行地震診斷（此連結將帶您前往京都市資訊中心）
地震抗力評估專家派遣申請表（點擊此連結將跳轉至外部網站）
如果京都市確認該專案符合「全面抗震改造」的條件，您可以利用日本住房金融局的「改造貸款（抗震改造工程）」。
我們希望在保留京都町屋獨特特色的同時，進行大規模的翻新改造。
1. 京都町屋大規模修繕改造方案製定支援項目
為了在人口稠密的城市地區保留京都小巷的魅力，同時提高剩餘小巷的防災能力，我們支持對位於小巷深處的京都町屋進行大規模維修或改造，以提高其抗震防火性能。
我們將支持制定計劃，以便對位於後巷的町屋（京都傳統聯排別墅）進行大規模修繕（這將帶您前往京都市資訊中心）。
2. 歷史建築的保護與利用（豁免於《建築標準法》）
在嘗試對京都町屋等歷史建築進行擴建或改變其用途時，必須遵守現行的建築標準法，這使得在保留其景觀和文化價值的設計形式的同時繼續使用這些建築變得困難。
因此，我們城市正在努力維護和改善建築物的安全，從而使其免受《建築標準法》的約束，並確保它們能夠以良好的狀態傳承給子孫後代。
歷史建築的保護與利用（不受《建築標準法》約束）是什麼？ （點擊此連結將跳轉至京都市資訊中心）
「城鎮工匠+」京都町屋及木屋抗震防火改造支援項目
在京都市，我們正在進一步推廣房屋和建築物的抗震建造，為了將京都建成一座安全、可靠、抗災能力強的歷史名城，我們正在支持業主進行抗震建造。
該計畫為京都町屋的抗震防火改造工程提供補貼，例如修繕土牆和安裝木製防火百葉窗。該計劃可與指定京都町屋的補貼同時使用（但工程必須在不同的地點進行）。
申請期限
2025年4月14日至2026年1月31日
如何申請
請將所需文件親自寄至或郵寄至京都安全住房中心。