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1. 保護與傳承京都町屋

京都町屋條例

2000年,京都市製定了“京都町屋振興計劃”,並與各方合作,致力於京都町屋的保護和振興。此外,為了重新審視京都町屋的價值,並將其與町屋的保護和傳承聯繫起來,2017年11月頒布了《京都町屋保護與傳承條例》(京都町屋條例)。該條例規定,京都町屋的業主、使用者、企業、市民團體、市民以及政府都應共同努力,保護和傳承京都町屋。條例也建立了京都町屋拆遷事先通知制度,以便提前識別拆遷風險,並將其與町屋的保護和傳承聯繫起來。
此外,2019 年 2 月制定了《京都市町屋保存和傳承促進計劃》,全面系統地推進與京都町屋保存和傳承相關的各項舉措,包括條例中規定的舉措。

條例傳單(PDF)
京都市傳統京都町屋保存及傳承條例(PDF)
京都市傳統町屋保存及傳承條例實施細則(PDF)

京都市町屋保存與傳承促進計畫重點(PDF)
京都市町屋保存與傳承促進計畫(PDF)

京都町屋資訊手冊
(刊登於市報區版)京都町屋保存與傳承條例頒布(2017年12月15日刊)(PDF)
(刊登於市報區版)京都町屋保護與傳承倡議(2019年3月15日刊)(PDF)

京都聯排別墅翻新計劃

京都聯排別墅的現狀

京都的町屋是京都街景和生活方式的象徵,近年來價值重振。它們如今用途多樣,不僅作為住宅,還被用作商店、文化藝術設施、大學校園和辦公室。然而,許多京都町屋在被拆除時,完全沒有考慮其保護或傳承。
2016財年進行的「京都町屋街道發展調查」後續調查證實,京都町屋(傳統聯排住宅)的數量從2008財年和2009財年的47735棟減少到40146棟,而空置房屋的數量則從5002棟增加到5834棟。這意味著每年減少800棟房屋,或每天減少2棟房屋。

京都町屋町屋町規劃調查

根據《京都町屋條例》對京都町屋的定義

《京都町屋條例》將「京都町屋」定義為在 1950 年《建築標準法》頒布之前建造的木結構建築,具有傳統結構和源自於都市生活的形式或設計。

*1 若不知道建造年份,可以向法務局繳交費用後查閱封閉土地登記冊。

*2 什麼是「平屋頂」?

這指的是入口位於與屋脊平行的一側(平坦的一側)的建築物。

「不符合『平屋頂』條件的案例」不在承保範圍內。

通道花園和壁爐
內花園 庭院
與鄰近房產相鄰的外牆或高圍欄

在虛擬實境中體驗京都聯排別墅
京都町屋入門:建築與生活風格基礎指南

根據《京都町屋條例》制定的命名制度

為了保護作為歷史文化象徵的珍貴京都町屋,京都町屋條例指定了京都町屋集中且保留了濃厚街景和生活文化的區域,以及個別京都町屋作為保護對象。此外,條例還提供各種形式的扶持,包括為指定區域和個別京都町屋的翻新費用提供補助。

> 基於《京都町屋條例》的命名制度
> 根據《京都町屋條例》所確定的指定狀態
正在尋求指定候選人的信息

京都指定城鎮住宅補貼計劃

建立一套系統,用於提前識別京都聯排別墅的拆除風險,並將其與保護和遺產聯繫起來。

關於京都的町屋,在考慮處置(包括拆除)時,我們建立了預先通知制度,以便市民能夠及早通知市政府。該制度將為町屋的保存和利用提供多種選擇,從而有助於町屋的保護和傳承。

關於京都町屋的保護與傳承的諮詢請求
拆除京都聯排別墅時需要通知。
京都聯排別墅諮詢

企業為保護和傳承京都傳統町屋所做的努力

《京都町屋條例》要求房地產經紀人和拆除承包商遵守以下規定:

1. 致所有房地產經紀人

《京都町屋條例》規定,房地產企業應努力向業主、買家和租戶提供有關京都町屋保存和傳承的資訊和建議。我們懇請您積極提供指定制度、拆除前通知制度和支持體系的資訊。

> 基於《京都町屋條例》的命名制度
拆除京都聯排別墅時需要通知。
> 支援系統選單

2. 拆除承包商

《京都町屋條例》規定,拆除承包商應盡力向業主及其他擬拆遷京都町屋的人員提供有關該類建築的保存和繼承的信息。我們懇請您主動提供指定係統、拆除前通知系統、支援系統等資訊。
對於其他指定房產和指定區域內的京都聯排別墅,需要向業主確認是否已向京都市政府提交拆除通知。

向拆除承包商提出的請求
> 基於《京都町屋條例》的命名制度
拆除京都聯排別墅時需要通知。
> 支援系統選單

京都市町屋保存繼承委員會等

京都市傳統京都町屋保存及傳承委員會

京都市町屋保存與繼承委員會審議有關製定《京都市町屋保存與繼承促進計劃》的重要事項,該計劃規定了京都市町屋的保存與繼承的目標和舉措,以及2017年11月頒布的《京都市町屋保存與繼承條例》的執行情況。

京都市町屋保存及繼承委員會(此連結將帶您前往京都市資訊中心)

京都市町屋保存繼承委員會指定小組

「京都市町屋保存與繼承委員會指定小組委員會」依據2017年11月頒布的「京都市町屋保存與繼承條例」對地區指定及個人指定進行審議。
請注意,此資訊屬於機密資訊,因為它包含根據《京都市資訊公開條例》第7條不得公開的資訊。

京都會議會傳統京都町屋保存與傳承、新建及其他京都町屋小組委員會

京都市議會京都町屋保存與傳承、新建及其他京都町屋分委會,就可被視為京都町屋的新建房屋的理想形式和指導措施進行了討論,旨在促進傳承京都町屋智慧並與現有京都町屋共存的住宅建設。

京都市町屋保存及繼承委員會,新建及其他町屋分會(此連結將帶您前往京都市資訊中心)

京都市町屋保存利用委員會

2016財年,應市長要求,成立了“京都市京町屋保存利用委員會”,負責調查和審議“京町屋保存利用的基本政策”和“京町屋拆遷預警機制”。 2017年11月,《京都市京町屋保存及傳承條例》正式頒布。

京都市町屋保存利用委員會(此連結將帶您前往京都市資訊中心)